Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Croisette

Réf. 6641164

4 pièces

3 chambres

152 m²

4 800 000 €

Informations complémentaires

Le Gray d'Albion - Cadre exceptionnel - Co-Exclusivité

4 800 000 €

CIME MEDITERRANEE vous propose en CO-EXCLUSIVITE un appartement de luxe situé dans la célèbre résidence Le Gray d'Albion, bénéficiant d'un emplacement idéal sur La Croisette.
Cet appartement spacieux de 4 pièces est doté d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Cannes et d'un lumineux séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 91 m² exposée plein sud. Les trois chambres en suite sont orientées face à la mer, offrant ainsi une vue imprenable sur la Méditerranée.
Cette propriété unique a été luxueusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La résidence Le Gray d'Albion est sécurisée, ce qui garantit votre intimité et votre sécurité. De plus, la terrasse de cet appartement de luxe vous permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout en admirant la vue imprenable sur la baie de Cannes.
Le quartier de La Croisette est l'un des plus prisés de Cannes. En effet, il offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, bars et clubs. La plage est également à proximité, ce qui vous permet de profiter pleinement des activités nautiques et de la détente qu'offre la Méditerranée.
Si vous cherchez un appartement de luxe à Cannes, cet appartement spacieux et élégant est une option à considérer. La cave en sous-sol et le garage complètent ce bien d'exception et vous offrent une solution de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.
Si vous avez des questions ou si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre équipe par email ou par téléphone. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite.

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrasse 91 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

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Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Gardien
  • Interphone
  • Domotique

Mentions légales

  • 4 570 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.03% ( 230 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Loi Carrez 152.26 m²
  • Taxe foncière 3830 € / an
  • Charges de copropriété 29400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 404
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 916€ ~ 1240€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation92kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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